Bonjour,
J'ai besoin de raconter l'histoire qui va suivre afin de laisser trace. Je ne cherche nullement, ni à me venger, ni à faire progresser la société, je raconte cette histoire comme simple témoignage de la bétise humaine... Témoignage sur une société en pleine décadence.
Qu'importe que l'on me croit ou pas, cette histoire, je l'ai vécu, c'est ainsi que je l'ai vécu. Chacun y trouvera ce qu'il souhaite y trouver. Cette histoire risque de déranger certains (et même beaucoup) MAIS ne dit on pas que seule la vérité fache !!...
Mon histoire c'est l'histoire d'un gars qui a choisi de vivre sa vie d'home libre, dans un pays qui se vante d'être LE PAYS DE LA LIBERTE, mais entre ce qui se dit et ce qui se vit, n'y a-t-il pas DEUX VERITES ? LA VERITE n'a telle pas 2 FACES ?
Le seul intérêt de cette histoire c'est bien sur, que c'est une histoire VRAIE ET VECUE ENTRE LES ANNEES 1985 et 2007.
Et, dans notre monde moderne, quand on dit qu'une histoire est vraie, le mieux c'est d'apporter les preuves de ce que l'on raconte, afin de couper l'herbe sous les pieds des nombreux détracteurs.
Mon histoire est jalonnée de PREUVES QUE PERSONNE NE POURRA JAMAIS EFFACER !!!!
Le décor est planté, place à l'histoire !!!
MON HISTOIRE :
J'ai exercé pendant 20 ans, le métier de professionnel immobilier : j'ai construit lotissements, immeubles, logements et autres maisons. Et quand on construit, on laisse automatiquement des traces.PUISQUE C EST BATI CONSTUIT REEL !!!
(ces réalisations resteront à jamais LES PREUVES de mes affirmations)
AINSI CEUX QUI VOUDRAIENT VERIFIER TOUTE MON HISTOIRE IL LEUR SUFFIRA DE VENIR VOIR SUR PLACE, puisque c'est bâtit, construit, et cela pour un bon moment !!!
mon histoire est simple et facile à raconter : Dans notre société actuelle, c'est le système administratif qui a TOUT POUVOIR, aussi, quand vous souhaitez construire dans ce pays, vous devez avoir PREALABLEMENT OBTENU L'AUTORISATION DE L'ADMINISTRATION (!!???) et pour un professionnel qui travaille dans l'imobilier, c'est à la mairie qu'il faut s'adresser, ils appellent cela LA DECENTRALISATION !
C'est à partir du moment ou j'ai commencé à demander des autorisations CLASSIQUES, BASIQUES, à la marie de Manosque, permis de construire, certificat d'urbanisme, arrêté de lotir, etc............................QUE JE ME RETROUVE FACE A CEUX QUI DELIVRENT CES DOCUMENTS !!! ET QUI DETIENNENT LE POUVOIR !!!!!!....
ET C'EST DANS LA MAIRIE DE MANOSQUE que j'ai découvert une mafia légale organisée par les fonctionnaires en place !!!!....
OUI, OUI, VOUS AVEZ BIEN LU, SI JE VOULAIS OBTENIR UNE AUTORISATION QULCONQUE JE DEVAIS PAYER !!! ....
Les sommes demandées variaient en fonction de votre projet, et les moyens de chacun....On ne m'a pas tout dévoilé, c'est avec le temps que j'ai découvert....
Quand l'autorité administrative pratique cette ....PARTICULARITE? Il n'y a que deux solutions pour "le client" :
1 - soit il paie
2 - soit il ne paie pas (Lapalissade, me direz vous !!!!)
MOI, j'ai décidé de ne pas payer !!!
Cette décision a rapidement indisposé la petite équipe en place !!!
JE SUIS DEVENU LE PETIT GRAIN DE SABLE QUI RISQUAIT DE BLOQUER LE MECANISME BIEN HUILE ET BIEN EN PLACE !!! ...
IL SEMBLERAIT QUE J AI ETE LE SEUL NON PAYEUR sur cette petite bourgade.
QUELLE TUILE POUR CES PETITS FONCTIONNAIRES !!!
Dès mon premier dossier, j'ai refusé ce racket légal, et vous imaginez LA STUPEUR GENERALE ou tous les autres demandeurs (professionnels) payaient !!!
Les "personnes qui profitaient de ce petit commerce" se sont vite retrouvés avec d'un côté les payeurs, et moi qui ne payait pas. Je devenais UN CAS qui risquait de "faire tâche d'huile". Il fallait trouver le MOYEN soit de m'obliger à payer, soit le MOYEN de m'obliger à quitter cette profession.
Compte tenu qu'ils ne sont pas très intelligents, il n'ont trouvé qu'un moyen pour m'obliger à payer (enfin;..Ils croyaient qu'avec cette méthode, ils y arriveraient)
Ce moyen est très simple :
Soit je payai, et j'obtenais mes autorisations, soit je ne payai pas, alors il ALOURDISSAIENT MON CAHIER DES CHARGES SUR CHAQUE OPERATION PRESENTEE !!!!
Oh c'est simple :
Quand vous faites un lotissement, VOTRE PREMIERE REACTION EST D'EN RETIRER UN BENEFICE, vous cherchez à rendre RENTABLE une opération immobilière, ou autrement dit : après l'achat, les travaux de lotissement , la revente, il vous reste UN RELIQUAT SUFFISANT POUR POUVOIR VIVRE.
Si l'autorité administrative, vous délivre un ARRETE DE LOTIR, avec un "petit cachier des charges", il apparait évident que votre "opération immobilière, sera juteuse , ( enfin on l'espère ) ,
mais si votre cahier des charges est supérieur à la " normale " ( vos prévisions ) , votre marge de manoeuvre est TRES REDUITE.
Le moindre faux pas dans la commercialisation des produits construits ou a construire rend l'opération immobilière TRES DELICATE.
La question devient alors : " j'y vais ou j'y vais pas ".
Mais , comme vous ne pouvez pas hésiter longtemps, car , il faut bien vivre , vous devez soit abandonné le métier , soit vous lancer dans l'aventure.
Moi, je me suis lancé dans l'aventure
Bien sur , il y avait aussi la solution du tribunal administratif.
Cette solution avait 2 inconvénients majeurs :
1 Le T.A. met environ 3 à 4 ans pour donner son jugement!!!!!........Vous mangez QUOI PENDANT CETTE PERIODE?
2. Un recours devant le T.A. nécessite une bonne connaissance des lois......ou alors allez voir un avocat, et la encore , temps , argent , etc.....
Enfin ,il n' y aucune certitude d'un résultat quelconque , les " petits fonctionnaires " , qui eux payaient par l'argent des contribuables , ont tout le temps qu'il souhaite ,
sont nourris et logés , et en plus ils ont les avocats payés à disposition.
DAVID CONTRE GOLIATH
DONC RACKET FACILE ET SANS RISQUE ........
Devant ce problème difficile a résoudre , j'ai choisi de RESPECTER LES CAHIERS DES CHARGES
DES AUTORISATIONS DELIVREES;
Vous avez parfaitement compris la MANOEUVRE DE CES FONCTIONNAIRES :
En augmentant mon cahier des charges , ILS AVAIENT espoir de ma NECESSITE DE RENTRER DANS LE RANG.
EN DECIDANT DE NE PAS PAYER , JE SUIS DEVENU LE VILAIN PETIT CANARD!!!..
EN DECIDANT DE FAIRE MES PROGRAMMES MALGRE LEURS SURCHARGES , JE SUIS DEVENU UNE BETE CURIEUSE .
Ils avaient la certitude que JE COULERAI TRES VITE . N OUBLIONS PAS , que certains promoteurs avec des cahiers des charges ALLEGES ont coulé , ALORS!!!!!!!!!!!!!.......
Dans le petit monde des professionnels de l'immobilier , j'étais devenu L EXEMPLE A NE PAS SUIVRE . IL DEVENAIT EVIDENT ET INDISPENSABLE , pour eux , DE CONTINUER A ARROSER LES FONCTIONNAIRES EN PLACE , .
LES FONCTIONNAIRES MUNICIPAUX FAISAIENT COUP DOUBLE. :
ils renforçaient leur autorité.
Ils démontraient que ceux qui ne se pliaient à leur volonté se retrouvaient dans des difficultés énormes.
TREVE DE DISCUSSIONS , parlons maintenant de mes programmes , PREUVES INDELEBILES DE LA VERACITE DE MES PROPOS.
N'oublions pas qu'en respectant LES CAHIERS DES CHARGES ENORMES IMPOSES PAR LES REPRESENTANTS MUNICIPAUX , MES PROGRAMMES EXISTENT , mais comme LES AUTRES PROMOTEURS obtenaient des CAHIER DES CHARGES REDUITS , LEURS PROGRAMMES EXISTENT AUSSI ; aujourd'hui , il suffit de se rendre sur place de chaque réalisation pour pouvoir COMPARER .
COMMENT EXPLIQUER ALORS , que dans une mème ville , dans un mème quartier , dans une mème zone du P.O.S. , pour un nombre équivalent de constructions , à une mème époque , 2 PROGRAMMES SIMILAIRES ONT DU CONTRUIRE DES ROUTES , VOIES , PLACES DE RETROURNEMENT , ET AUTRES PLACES DE STATIONNEMENT TOTALEMENT DIFFERENTS?
IL EST TEMPS MAINTENANT DE CITER CES PROGRAMMES :
LES EMBARRADES : j'ai du construire une voie goudronnée de 100 mètres de long , avec 8 places de stationnement , .........................pour 2 maisons construites !!!!..... dans le mème quartier , à 50 mètres du mien , un autre promoteur a construit 4 maisons , avec comme voie UN CHEMIN DE TERRE !!!!...et sans place de stationnement ;
le maire de l'époque , était M. L. RAFFALI.
LES BASTIDES DES GENETS
J ai du construire UNE VOIE DE 8 METRES DE LARGE , avec DES BORDURES DE TROTTOIRS DE CHAQUE COTE , ET OBLIGATION DE ME RACCORDER AU RESEAU PLUVIAL COMMUNAL . ( réseau communal qui n'éxistait pas , et que la mairie a du faire pour m'obliger a me raccorder à ce NOUVEAU RESEAU EXISTANT , travaux ,, bien sur aux frais des contribuables , pour leur partie , mais que moi j'ai du éxécuter à mes frais )
Dans le mème temps , pour un nombre équivalent de constructions , dans une zone du P.O.S identique, la voie de distribution est DE ......4 METRES !!!.... SANS BORDURE DE TROTTOIR , ET SANS AUCUNE OBLIGATION DE SE RACCORDER AU PLUVIAL;
Le maire était à cette époque M. L. RAFFALI. ( aussi ) et tiens , un de ses adjoints , un certain BERNARD JEANMET PERALTA
JE NE VAIS PAS CITER LES AUTRES REALISATIONS SIMILAIRES QUI ONT ABOUTI A DES RESULTATS IDENTIQUES . Cela lasserait le lecteur.
MAIS JE VAIS CITER D AUTRES EXEMPLES , AUSSI INTERESSANT.
L AFFAIRE DU LOCAL DE LA POLICE MUNICIPALE.
En 1997 , j'achète une maison ancienne dans le vieux Manosque ,en très mauvais état , donnant dans la rue piétonne principale, au N° 39 de la RUE GRANDE. Je rénove ce batiment , je découpe cet immeuble en petits logements , et je revends . Dans ce dossier , je n'avais pas eu a demander LA MOINDRE AUTORISATIONS A LA MAIRIE , et je croyais avoir TROUVER LA PARADE a leur magouille .
QUE NENI !!!!.
Au rez-de-chaussée de cet immeuble , il y a avait un LOCAL COMMERCIAL , que je souhaitai remettre en état et revendre. Mais la , j'ai eu besoin de la mairie . En effet , cet immeuble était classé AU MONUMENT HISTORIQUE . Donc pour pouvoir " améliorer l'entrée de ce local " ( petite porte ancienne ), j'avais besoin de l'autorisation municipale.pour pouvoir installer vitrines et autres améliorations nécessaires à l'activité commerciale dans cette rue piétonne à notre époque.
VOUS VOUS DOUTEZ DE LA REPONSE :
ARGENT = AUTORISATION
PAS ARGENT = PAS AUTORISATION
Fidèle à mes idées , j'ai refusé UNE FOIS DE PLUS.
La vente ou mème la location de ce local , pourtant idéalement bien placé , est devenue QUASI IMPOSSIBLE. Aucun client ne voulant risquer le moindre commerce SANS DEVANTURE ou AUTRE VITRINE.
ME VOILA COINCER.
A force de chercher , j'ai trouvé UNE SOLUTION ;
LA SOLUTION :
à l'époque , le maire en place était M. ROBERT HONDE , et j'ai appris qu'il était ami avec LE POISSONNIER qui commerçait dans le local à coté du mien.
L IDEE SUIVANTE A GERME :
J AI CONTACTE DES COMMERCANTS BOUCHER SUR MARSEILLE , et particulièrement des boucheries ALLAL .
TRES VITE UN ACCORD A ETE TROUVE AVEC UN COMMERCANT POUR UNE BOUCHERIE ALLAL
Nous avons signé UN COMPROMIS CHEZ UN NOTAIRE . Ce notaire a écrit au maire , comme la LOI L OBLIGE ,au maire pour l'informer de CETTE VENTE .
LA REACTION DE M. HONDE NE S EST PAS FAIT ATTENDRE . Immédiatement , la mairie m'a informé de son intention de PREHEMPTER ce local.
Mais le maire , ne voulant pas dépenser l'argent du contribuable pour UN PROJET NON PREVU , A CHERCHE ALORS A ME DISSUADER DE LUI VENDRE , en m'offrant UN PRIX INFERIEUR QUE LE PRIX SIGNE ENTRE LE COMMERCANT ET MOI.
Une loi , en effet , lui permet de me faire ce genre de proposition . Si j'accepte , le maire sort gagnant puisqu'il a acheté un bien A UN PRIX INFERIEUR AU MARCHE . Si je refuse , je ne peux pas vendre à mon acheteur .
ME REVOILA COINCE.
Une autre bonne idée me vient alors : puisque le maire ne veut pas acheter au prix du marché , je vais louer ce local à mon commerçant . Dans ce cas , aucune information à la mairie .
Bien sur , je prends la peine d'informer LE POISSONNIER ,qui se croyait depuis tranquille , que je vais LOUER MON LOCAL A CE BOUCHER !!!!...
LA REACTION DE LA MAIRIE EST IMMEDIATE . LE MAIRE M OFFRE UN PRIX INTERESSANT ,ET LA MAIRIE ACHETE CE LOCAL . Au moment de la signature chez le notaire , je demande au maire LES RAISONS DE CET ACHAT . IL ME REPOND : c'est pour installer la POLICE MUNICIPALE DE MANOSQUE. J'ai demandé alors que cette précision soit indiquée dans cet acte. M. HONDE A SIGNE CET ACTE.
LA MAIRIE M A PAYE .
Mais bien suir , vous vous en doutez , la mairie ne voulait absolument pas installer la POLICE MUNICIPALE DANS CES LOCAUX.
Le local est resté longtemps fermé , et un jour , certainement sous la pression de quelques manosquins inquiets de cette gestion , UNE PETITE BIBLIOTHEQUE MUNICIPALE a été installé dans ce local. Les travaux à minima bien sur, n'occupant pendant de nombreuses années à peine la moitié de ce local.
APRES CE COUP DUR POUR LA MAIRIE , les rapports entre NOUS ETAIENT ........TENDUS.
SURVIENT ALORS LES GINESTES DES PEYROULETS. ( maire en place toujours M. HONDE )
juste après ce local de la rue piétonne , j'achète un terrain constructible quartier LES PEYROULETS.
J OBTIENS UN ARRETE DE LOTIR PAS TROP SURCHARGE ( tiens , tiens , ??????)
J ai cru que la mairie abandonnait la partie avec moi.
QUE NENI.
Commence alors une histoire a dormir debout.
L HISTOIRE :
alors que je viens d'obtenir l'arrété de lotir , et que je viens d'acheter , UN VOISIN ( tiens , tiens )
effectue un recours des tiers c est son droit . Il motive son recours pour " MA VOIE DU LOTISSMENT
TROP ETROITE !!!!....tiens tiens , la mairie avait pourtant bien étudié ce projet.
En cherchant , je m'aperçois qu en achetant ce terrain , j'ai mis en route UN VIEUX PROJET COMMUNAL qui consistait a CONSTRUIRE UNE VOIE COMMUN
ALE entre 2 VOIES SANS ISSUES dans ce quartier,
et la particularité de cette future était d'ètre à cheval sur MON TERRAIN ET CELUI DE MON VOISIN.
Seule différence , mon voisin venait de construire sa piscine juste en bordure du tracé de cette future voie.
Comme CE VOISIN AVAIT DES AMIS a la mairie , il a effctué un recours pour un MOTIF BATEAU , me bloquant ainsi le
projet.
Pendant que moi , je modifiai mon projet en élargissant la voie , LA MAIRIE DE MANOSQUE , elle
s'activait énormément SANS QUE JE LE SACHE .
Un matin , j'apprends que la mairie de MANOSQUE VIENT DE PUBLIER UN MODIFICATIF DU P.O.S. DE MANOSQUE . ( 1er juillet 1998 ) et dans ce modificatif
devinait ce qu'il y avait ?!!!.....et oui !!!.
LE MODIFICATIF DU TRACE DE LA FUTURE VOIE COMMUNALE .
ELLE NE PASSAIT PLUS EN BORDURE DE NOS 2 TERRAINS.
NON !!!....ELLE PASSAIT EXCLUSIVEMENT EN PLEIN MILIEU DE MON LOTISSEMENT ?????
J'étais coincé complètement.
M. HONDE m a alors proposé des arrangements ( vous devinez lesquels )
Bien sur , j'ai refusé .
Alors, il a accentué sa pression sur moi :
pUISQUE JE REFUSAI CES PROPOSITIONS , il m a informé que pour obtenir MON NOUVEL ARRETE
SUR MES TERRAINS MODIFIES , je devrai :
1. Acheter les terrains que la mairie avait acheté quelques mois plus tot pour construire sa voie à un prix 3 fois supérieur au prix que la mairie avait acheté !!!!...
2. Lui céder GRATUITEMENT les parcelles concernées POUR LA FUTURE voie communale ..
LA MAIRIE SE VENGEANT AINSI DE L AFFRONT QUE JE LUI AVAIS FAIT DANS L HISTOIRE DU LOCAL DE LA RUE PIETONNE
J'ai été obligé d'accepter .
Les actes ont été signé ainsi .
La mairie s'engageant a construire cette voie dans de brefs délais .
Ce qu'elle a fait , mais avec 2 ans de retard.
Ma société n'a pas résisté . Elle a coulé.
Mais la voie communale est bien sur construite , donc au mileu de mon PREMIER LOTISSMENT.
Il sera difficile pour mes détracteurs d'expliquer ces " changements de projets municipaux "
LA GUERRE ETAIT DONC EFFECTIVE ENTRE LA MAIRIE ET MOI.
J AI DECIDE ENSUITE DARRETER MON ACTIVITE.
Mais la mairie ne pardonne pas facilement . VOIR LA SUITE
Quelques années plus tard, alors que je 'éffectuai aucune activité immobilière , je m'aperçois un jour ,
qu'un de mes voisins a construit UNE PISCINE DANS UNE ZONE VERTE ,( une autre de mes réalisation ).
A l'époque , la mairie m'avait refusé de passer ce secteur en zone constructible , argant que CES TERRAINS ETAIENT DANS LA ZONE DU LUBERON
, A PROTECTION TOTALE DE L ENVIRONNEMENT .
je reviens à la pisicine
Etonné , je me rapproche du P.O.S , imaginant que la mairie avait changé d'avis.
Et non , après vérification , le P.O.S est toujours identique . ZONE VERTE .
J'enquète un peu.
Et je m'aperçois que le PROPRIETAIRE DE LA PISCINE EN ZONE VERTE est copain avec le NOUVEAU
MAIRE EN PLACE ( M. Bernard JEANMET PERALTA , tiens , tiens , comme le monde est petit ).
Pour mettre un peu la pression sur le nouveau maire, et pour lui montrer que je vois clair, je lui écris en lui demandant des explications sur cette construction sauvage EN PLEINE ZONE
VERTE SANS REACTION DE LA MAIRIE .
Pendant les mois qui suivent , personne ne me répond.
Tiens ? dormirait il?
Mais non , il ne dormait pas , au contraire , il s'est activé LE NOUVEAU MAIRE DE MANOSQUE.
Dès réception de mon courrier ( LRAR ) il s'est inquiété , et compte tenu de la possibilité de scandale ,
pour lui et son entourage , IL N A PAS HESITE .....................IL. A FAIT MODIFIE LE P.O.S. DE MANOSQUE
..................!!!!!!!!!!!!!!!!...................RIEN QUE CA. !!!.
Et oui , la petite bande de terrain ou se trouve la piscine de son copain est passée en ZONE CONSTRUCTIBLE .
LA PISCINE EST DEVENUE LEGALE.
Petit inconvénient à ce modificatif , c'est que je suis propriétaire d'un terrain limitrophe au propriétaire de la piscine , et mon terrain est PASSE AUSSI
CONSTRUCTIBLE.
Connaissant les magouilles communales , et la qualité du personnel fonctionnaire dans cette mairie ,
j'ai immédiatement déposé UN PERMIS DE CONSTRUIRE ...
Comme rien ne pouvait empècher la délivrance de ce permis , je l'ai obtenu.
OUF !!!!.
Enfin , j'ai cru que j'en avais terminé .......MAIS NON.
LA MAIRIE DEVAIT L AVOIR EN TRAVERS D ETRE DANS L OBLIGATION DE ME DELIVRER UN TEL PERMIS , ELLE A CHERCHE
UN MOYEN POUR M EMMERDER .
QUI CHERCHE TROUVE !
Dès que j'ai affiché mon permis , LE CANAL DE MANOSQUE , a déposé un recours pour UN TRUC DE DINGUE.
J'explique :
le canal ( dont le directeur est le copain du maire ) de Manosque , a déclaré dans son recours
que je traversai UNE ANCIENNE FILIOLE DESAFFECTEE LEUR APPARTENANT POUR ACCEDER A MON TERRAIN.??????????????
Je précise toutefois, que je ne suis pas le seul a traverser cette fliole désaffectée , ert que 7 AUTRES propriétaires PASSENT sur cette filiole desaffectée depuis plus de 12
ans , sans que le canal
ne se manifeste.
Mais la , exceptionnellement cette filiole désaffectée redevient d'actualité.
LA MAIRIE ME DEMANDE DE LUI FOURNIR CE DROIT DE PASSAGE.
Après de labourieuses recherches , je retrouve UN DROIT DE PASSAGE ECRIT DU DERNIER MAIRE
EN PLACE , M. HONDE ( le monde est si petit )
Je fournis le document , et.............???????????
Et la mairie déclare que ce droit de passage n'est pas légal !!!!???????????????.................
LA MAIRIE ME RETIRE LE PERMIS DE CONSTRUIRE SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE SOUS LE PRETEXTE INCROYABLE QUE MA VOIE D ACCES PASSE
SUR UNE FILIOLE DESAFFECTEE DU
CANAL DE MANOSQUE , ALORS QUE D AUTRES PROPRIETAIRES PASSENT DEPUIS 15 ans SUR CETTE MEME FILIOLE POUR SE
RENDRE A LEUR MAISON !!!???..
LA BOUCLE EST BOUCLEE .
VIVE LA FRANCE , VIVE LE PAYS DES DROITS DE L HOMME
POUR CLOTURER CETTE HISTOIRE , MON SOUHAIT SERAIT DE SAVOIR QUE CETTE HISTOIRE
A ETE LUE PAR UN RESPONSABLE CHINOIS .
Notre président aura alors bien du mal a lui expliquer que LA CHINE SE DOIT DE RESPECTER
LES DROITS DE L HOMME
ALLEZ SALUT. et n'oubliez pas de voter . Quelque soit votre choix , vous connaissez votre sort.
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